Vi er kommet godt i gang med 2024, og vi arbejder i bestyrelsen med mange forskellige opgaver og desværre også en del problemer. Vi vil med dette ugebrev give en opdatering på de forskellige områder.
Fællesskabet
Vi vil gerne starte med en lille opfordring til alle, da vi kan se at visse ting ikke helt fungerer som vi alle ønsker det og at en del af forklaringen kan ligge i at der er nogen der har "glemt" at vi alle er en del af et større sammenhold via vores ejerforening. Ejerforeningen fungerer ikke hvis vi går rundt og tænker "mig og mit" - vi er nødt til at tænke "os og vores"
I Glostruphøj III er vi 66 lejligheder der bor "i samme hus", det betyder at vi har en del faciliteter og forpligtelser som vi deler med hinanden. Vi er alle afhængige af for eksempel vand, varme og renovation som alle er ting vi deler med hinanden, og derfor har vi hver især et ansvar for at det fungerer for os selv, og vores medbeboere. Vi skal hjælpe hinanden hvor vi kan, vi skal vise hensyn til hinanden, vi skal se os selv som en del af det fællesskab, da er at vi alle bor under samme tag, så at sige. Derfor, når vi bruger vores fællesfaciliteter, er vi nødt til at tage hensyn at der er mange andre beboere der bruger og er afhængige af de samme faciliteter. Derfor er det vigtigt at vi alle sammen hjælper med til at tingene fungerer som de skal, og ikke går i stå fordi enkelte beboere ikke føler sig som en del af fællesskabet. Vi har en god ejerforening, vi har gode faciliteter og bestyrelsen arbejder hele tiden på at sikre at vi har styr på vores forsyning som netop, vand, varme, renovation og andre fællesfaciliteter. Men der skal ikke meget til at tingene går i stå, og så bliver det hurtigt et stort problem, netop fordi vi er 66 lejligheder der alle er afhængige af at tingene fungerer.
Affald / sortering
I slutningen af januar var der 2 ejere der fraflyttede vores ejendomme, dette og andre beboeres storskrald satte stort pres på storskraldsarealet i skuret på Stadionvej. Faktisk blev der stablet så meget affald op at vores renovation ikke kunne komme ud med vores daglige renovation. Så åbenlyst satte dette også stort pres på hele situation i skralderummet til gene for samtlige beboere i Glostruphøj III. Vi har selvfølgelig forståelse for at når beboere enten renovere deres lejligheder, flytter el.lign. at der kan være behov for at komme af med meget affald. Men det går ikke at man bare ukritisk stabler op i den tro at det bliver fjernet - det gør det IKKE. Hvis i har behov for at komme af med meget affald, bedes i venligst kontakte bestyrelsen på
Når man sætter ting til storskrald, gælder det som med alt andet kildesortering at det SKAL sorteres, træ for sig, metal for sig og så videre, man må ikke bare stable det oven på hinanden. Der er også klare regler for hvad der må kommes til storskrald, vi henviser til Glostrup forsynings hjemmeside om dette Glostrup forsyning om Storskrald. For også at undgå at der for længe står storskrald, opfordre vi til at der kun stilles storskrald 2-3 dage før der bliver hentet storskrald. Du kan se på affaldskalender her hvornår der er storskrald Affaldskalender Stadionvej 43 og Affaldskalender Vestergårdsvej 23
Det er ligeledes vigtigt at i overholder reglerne for generel affaldssortering, ting skal smides i de rigtige containere, i kan finde en vejledning her: Glostrup forsyning, affaldstyper. Især ser vi problemer med at der åbenbart, trods klar og tydelig skiltning, stadig er beboere der smider pizza bakker i pap containeren. Dette er IKKE tilladt og de bliver ganske enkelt ikke tømt hvis dette ikke bliver respekteret. Vi kan ikke bare "betale" os fra dette problem, og vi har ganske enkelt ikke midlerne eller muligheder til at rydde op. Husk det er fællesskabet der bliver ramt, hvis ikke dette bliver gjort ordentligt.
Hylder til bio affald
Vi har i begge skralde skure fået opsat hylder til poser til madaffald, på den måde håber vi det er nemmere for beboere at finde nye poser når de mangler. Vi opfordrer til at i kun tager en rulle ad gangen, på den måde sikre vi os at der er poser til alle. Vi bestræber og på at sørge for at der bliver fyldt op, når der mangler, men hvis der er ved at være tomt, må i genre sende en besked til bestyrelsen, så vi kan få fyldt op.
Låse til skraldeskure
Vi fik i staren af januar repareret låsen til skaldeskuret på Stadionvej, og vi kan se at der er beboere der ikke medbringer nøgler til skuret, og derfor bare stille affald uden for skuret. Dette er ikke tilladt, affald skal smide i de containere der er inde i rummet. Hvis der bliver sat affald udenfor vil det tiltrække rotter, fugle eller andre dyr der vil rive poserne i stykker og sprede affald på hele grunden, og hvis der kommer rotter kan det give store problemer. Så derfor, ALT affald skal ind i tilhørende containere, det er den enkelte beboers fulde ansvar og kan være til stor gene for alle andre hvis ikke disse simple regler bliver overholdt.
Vi har ligeledes observeret at låsen er blevet slået fra - dette er heller ikke tilladt - skralderummet SKAL være aflåst.
Elmåler status
Vi har i starten af denne uge endelig fået flytte de elmålere der sidder på ejendommenes fællesforbrug. Vi skal bruge lidt tid for at konstatere om vi nu har helt styr på at få aflæst alt el-forbrug. Men allerede nu, få dage efter ser det ud til at de aflæsninger der kommer fra Brunata, stemmer overens med det forbrug vi bliver afregnet med hos Ørsted. Næste skridt er at vi skal have møde med Brunata og vores administrator om hvordan afregningen rent praktisk kan foregå. Når dette er på plads kan vi begynde at planlægge den kommende generalforsamling for at få effektueret individuel el-afregning.
Brunata Online
Alle de ejere vi har modtaget e-mail fra, er inviteret til at bruge Brunata online. Der er dog nogle tilbagemeldinger om beboere der ikke har modtaget denne invitation, eller har fundet den i Spam-filter. Derfor udsendte vi ny invitation, til alle dem vi kunne se ikke, var aktive for en uges tid siden. Skulle du ikke have modtaget invitation kan du sende en mail til
Biodiversitet mark, Vestergårdsvej
I forbindelse med reparation af fællesvejen mellem Vestergårdsvej 23 og andelsboligforeningen, var der en del jord tilovers, som vi valget at få lagt ind på græsplænen på Vetstergårdsvej 23. Planen er at dette skal omdannes til en "vild blomstereng". Bestyrelsen har selv revet og jævnet jorden, og vi har indkøbt forskellige bio diversitets frø som vil blive sået inden for den næste måneds tid. Vi håber så at vi til sommer vil have en flot blomstereng som ikke kræver nogen særlig vedligeholdelse. Hvis det bliver en succes, kan vi ligeledes overveje om vi skal etablere lignende på Stadionvej.
Støjhegn ud mod Hovedvejen
Vi har nu fået lavet den nødvendige reparation af hegnet, så alle de stolper der var kritisk rådne, har fået en solid forstærkning, og vi derfor ikke mere behøver at være nervøse for kraftigt blæsevejr. Der er stadig et par stolper der nok også bør have en tilsvarende forstærkning, så dette er vi også ved at se på, men det er ikke så kritisk, da vi nu har en god styrke i de repararede stolper.
Gavlisolering
Da vi har været i kontakt med en del beboere der har lejligheder med gavle, og der tidligere i tilstandsrapporter er blevet sat fokus på det faktum at især gavllejligheder er meget kolde om vinteren. En ting er at de beboere har meget svært ved at holde varmen, men noget andet er at de meget kolde vægge skaber kondens og fugt, hvilket giver et enormt dårligt indeklima og kan give skimmelsvamp. Derfor er vi i bestyrelsen ved at få indhentet tilbud på at få vores gavle isoleret, samt ved at undersøgt med Glostrup kommune om vi kan udføre disse gavlisoleringer lovligt. Vores håb er at vi kan have dette med på først komne generalforsamling, da det selvfølgelig er en større økonomisk udgift der skal godkendes af en generalforsamling.
Vinter, sne og is
Vi har en vinter der giver en del sne, og frost og det giver en del udfordringer. Vi er selvfølgelig i bestyrelsen meget opmærksomme på dette, og gør alt hvad vi fysisk er i stand til. Vi har et service firma der burde varetage opgaven med at rydde sne og salte, men som vi nok alle kan se har de svært ved at overholde denne del af aftalen. Vi er hele tiden i dialog med dem om dette, men må desværre konstatere at den aftale der i sin tid er blevet lavet ikke fungere som forventet. Dette er også blevet konstantert af tidligere bestyrelser, og i nuværende situatuaton kan vi desværre ikke bare ændre denne aftale. Men som vi tidligere har nævnt arbejder vi på en ny løsning, men dette taget tid og vi kan ikke bare etablere en ny aftale med kort varsel.
Vi tager selv affære i bestyrelsen, og udfører selv en del af dette arbejde. Men i sagens natur kan vi ikke gøre det samme som et snerydningsfirma, da vi hverken har maskiner eller udstyr til rådighed. Og i øvrigt må vi ikke benytte sådan noget udstyr af hensyn til forsikringer og de risici dette ville give. Men vi prøvet at skrabe det sne vi kan, og salte hvor vi kan, men i sagens natur kan vi ikke gøre dette i alle døgnets timer, men vi prøvet at være lidt på forkant med dette. Der er beboere der ligeledes er hjælpsomme, og det sætter vi stor pris på, og håber selvfølgelig at vi alle sammen tænker på hinanden og giver en hånd hvor vi kan.
I de år jeg har boet her i Glostruphøj III, har der været en del snak om økonomi, vedligeholdesesplan etc. Men der har manglet en økonomisk plan hvor dette er sat i sammenhæng. Jeg har sammen med andre interesserede beboere starte op på sådan en plan der gør det muligt at vi kan estimere ejerforeningens økonomi ca. 10 år frem. Med udgangspunkt i den vedligeholdelsesplan der blev udarbejdet af Per Grunert i 2021 (
Da alle 3 lygtepæle på parkeringspladsen på Stadiovej var gået ud, fik vi Fredag den 22/12-2023 fik vi skiftet lyskilder i de 3 lygtepæle. Da dette krævede en lift kunne vi ikke få dem skiftet sammen med de udendørs lamper vi skiftede på hele bygningen, som vi ellers havde planlagt. Men nu er der igen lys på parkeringspladsen.
Vi blev desværre ramt af en defekt ventil på varmeanlæget på Vestergårdsvej 23, første juledag 25/12-2023, og derfor var der ikke meget varmt vand fra morgenstunden. Vi fik hurtig hjælp til at få løst problemet og ca. kl 11:30 var varmecentralen oppe og køre igen.