Vedligeholdelse og service

info el

admin

30-06-2024, Ove # 58, her!

Info omkring el- afregning efter 1. juli 2024:

El afregning fra 1. juli 2024
EF GH III, Ove # 58, her.

Som en konsekvens af egenbetaling af el, vil fællesindbetalingen blive nedsat med 12%, fra samme dato - jf. GF’en!

Her er efterfølgende et regningseksempel – ”hvad betyder det for mig”!

Først skal det beklages at bestyrelsen ikke evnede at omdele specifikt til hver enkelt lejlighed, hvordan lejligheden er udregnet med egenbetalingen – desværre var vores formand indisponibel i den periode hvor formandens viden om brevfletning skulle rulles ud!

Bestyrelsen håber for forståelse for situationen, og erstatter en personlig/lejligheds specifikation, med en gennemgang af:

”hvordan kan jeg selv beregne min udgift i forbindelse med overgangen til egenbetaling af el- forbrug”:

Men udgangspunkt i fællesindbetalingen/mdr. i bank el. lignende, her i eksempel:

Hvor Hanne og jeg tidligere betalte 2.752 DKK/mdr. Betaler vi så fra 1. juli 2024: 2.752 X 0,12 ”minus” 2.752 => 2.421 DKK DKK/mdr. (en 12% reduktion):

12% reduktion /mdr. vil være 2.752 X 0,12 X 100 => - 330 DKK. Og med en a konto opkrævning a 250 DKK/mdr. vil der være dækning på el- regningen med et overskud på 330 – 250 => 80 DKK/mdr.!

Beregn selv:

Du betalte op til 1. juli 2024 _____________DKK/mdr. X 0,12 ”minus” _____________ => ……………………….?

12% reduktion /mdr. vil være _____________ DKK/mdr. X 0,12 x 100 => …………………….?

Jeg trækker min El a konto opkrævning fra - …………………….?

og får et a konto overskud : _____________ DKK/mdr,

A konto overskuddet er i gennemsnit sat til + 34 DKK/mdr./lejlighed, målt efter forbruget i marts og april mdr. 2024 => så er ikke et differensbeløb mellem 12% og faktiske el- afregning!!

Alle har mulighed for at indhente el- forbrugsoplysning via ”Brunata app’en” - kræver blot vi har din e- mail adresse!

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

24-06-2024, Ove # 58, her!

For god ordens skyld, her er el- klassifikationen (fra præsentationen):

Glostrup den 09-06-2024, Ove # 58, her:

Rettelse:

Henvisningen vedr. betalings klasser (egenbetaling af el):

"Som det fremgår af referatet fra GF’en er der 9 betalings klasser", skal rettes til:

"Som det blev vedtaget på generalforsamlingen, er der 9 betalings klasser"!

forfatteren beklager fejlen!

............................................................................................

Vigtig information til foreningens medlemmer:

Glostrup den 05-06-2024, Ove # 58, her:

På bestyrelsens vegne:

Kære medbeboere:

Det er en kedelig annoncering, at skulle informere at vores formand Claus E. Madsen blev dårlig dagen efter GF’en!

Claus vil være sygemeldt foreløbig de næste 3 mdr.!

Det er bestyrelsens indstilling at enhver har ret til at sygemelde sig, og så længe Claus ikke har trukket sig er det bestyrelsens indstilling at vi har en formand, og det er Claus!

Er nogen uenig i den betragtning må vedkommende selv arrangerer med ekstra indkaldelse omkring evnt. nyvalg af formand!

Rent praktisk har vi visse udfordringer i relation til at Claus var/er administrator på hjemmesiden – så her har vi en ”udfordring” – det løber så ud i at vi IKKE har:

Adgang til de indlæg Claus har lagt på hjemmesiden, heller ikke fuld adgang til siderne osv.!

Vi har heller IKKE mail adressen til e- omdeling af mails/eller, for den sags skyld, mulighed for at fjerne fraflyttende mail- adresser, ligesom tilflyttende, heller vil kunne lægges ind?

Alternativt vil vi kunne oprette det hele i en parallel verden, men det tager noget tid!

Så indtil videre vil vi kun kunne kommunikere med EF’ens medlemmer (Jer) via den ”mindre” adgang vi har til hjemmesiden (det her opslag), til gengæld kommer der så nok info, der måske burde være modereret af formanden? Det gør at vi (fra datoen 15. maj 2024), må fritage Claus ansvaret for hvad, der publiceres, de næste 3 mdr.?

For god ordens skyld, vedr. egenbetaling af egetforbruget af el, og valget af revisor:

Egenbetaling af el:

Som det fremgår af referatet fra GF’en er der 9 betalings klasser i forbindelse med egenbetalingen, 9 klasser, som vi fik godkendt på GF’en!

Så egenbetaling af eget elforbrug vil stadig starte pr. 1. juli 2024. –

Dog, den af Claus planlagte personlige info, til hver enkelt, separereret /lejlighed, vil ikke kunne finde sted grundet disse nye omstændigheder vedr. Claus!

Opdelingen i disse 9 betalingsklasser er kalkuleret efter hver enkelt lejligheds forbrug/mdr. så vidt som ”Brunata” har registreret (målt) den enkelte lejligheds forbrug!

En nedsættelse med 12% af fællesindbetalingen vil blive gjort fra (og med) 1. juli 2024, og samtidig vil der opkræves et a konto beløb, der er målt efter det registrerede forbrug! Det burde være OK for alle!

Valget af revisor:

Vi fik også godkendt ny revisor:

J. O. Revision ApS

CVR-nr: 42065358

Adresse Herstedøstervej 27 A 1, 2620 Albertslund

Bestyrelsen er bekendt med at vi er pålagt at finde en alternativ reg./stats aut. revisor, til først kommende ordinære GF, eller hvis en xGF der eventuel indkaldes til i forbindelse med forelæggelse af tagprojektet!

Bestyrelsen er dog af den opfattelse at det mere drejer om ukendskab til forskellen omkring nødvendigheden af at det SKAL være en reg./aut. person! Når det ”trods alt kun” er et årsregnskab, der ønskes udarbejdet, vel at mærke et regnskab, der i kladde kommer fra adm. (revisoren har INGEN adgang til ”kassebeholdningen” i Nordea, ud over konto ”kik”)!

J.O.Revision er den løsning bestyrelsen anbefalede på den ordinære GF.

Bestyrelsen vil derfor, i den mellemliggende periode op til en afholdelse af den xGF, gøre brug af J.O.Revision, hvis en revisor bliver nødvendig!

Kunne være:

Kontrol/godkendelse af f.eks. betalingsklasserne vedr. egenbetalingen af el?

Og:

Der er ved kontakten til J. O. Revision ApS, blevet oplyst at J. O. Revision ApS har en mulighed for at lægge sig ind i en ”paraply” af en registreret revisor, hvis det skulle være, så vidt vi har forstået?

Det vil vi selvfølgelig følge op på!

Bestyrelsen vil ikke konstituere sig, eftersom Claus holder kontakten med os – dog er Bo indtrådt i bestyrelsen, for vi forventer ikke at Claus vil være fysisk til stede til bestyrelsesmøderne/ eller på området, de næste par måneder!

Bestyrelsen

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

2024-02-12 Legionella test, Stadionvej

admin

Som opfølgning på den sidste Legionella test (Stadionvej, Legionella test resultat) og efter vi fulgte de råd vi fik fra Krüger Aquacare, fik vi den 12. februar lavet en ny test på Stadionvej 43. Testen viser en rigtig god fremgang, dog er der stadig 1 lejlighed der har et problem. Krüger Aquacare foreslår at der installeres et brusehoved i den pågældende lejlighed med et filter der holder Legionella og andre bakterier tilbage. Bestyrelsen vil fortsat undersøgt hvorfor vi ser dette problem, og vil igangsætte yderlige test og undersøgelser for at lokalisere hvor problemet kommer fra. Vi fik ligeledes lavet et par ekstra test, der kun skulle bruges som reference, og ikke noget der normalt indgår i en Legionella test. 1 - vi fik testet det vand vi får leveret (koldt vand fra Glostrup forsyning) og 2 - test i bunden af varmtvandstanken, denne blev dog frarådet af Krüger da der naturligt samler sig slam i bunden af tanken, og resultatet derfor ikke kan bruges til noget. VI kan også se at denne test er meget høj, men på ingen måder påvirker det vand der bliver leveret til lejlighederne, da det vand kommer fra toppen af tanken.