- Status på rør projektet
- Vedligeholdelse plan fra Per Grunert
- Information omkring affald og affaldssortering
- Generel information og opfordringer.
Rørprojektet
VVS-firmaet har oplyst, at arbejdet startes mandag den 18. oktober på Vestergårdsvej 23. Arbejdet med Vestergårdsvej 23 udføres før Stadionvej 43, fordi der lige pt er flere rørbrud på Vestergårdsvej.
Den første uge (uge 42), de 3 første dage mandag-onsdag, udføres det midlertidige vandrør, der skal forsyne lejlighederne, mens det blivende vandrør udskiftes. Torsdag og fredag omkobles de lodrette stigestrenge op til lejlighederne til det midlertidige vandrør, Torsdag og fredag i uge 42 vil der i perioder være lukket kortvarigt for det kolde vand. Sørg derfor for at have en spand med vand på toilettet til evt. udskylning, og sørg for at have nogle flasker drikkevand i reserve til de tidspunkter, hvor der er lukket for vandet.
Det er ikke muligt på forhånd at give præcise tidspunkter for, hvornår der lukkes for vandet de enkelte dage. Det tilstræbes, at der er lukket korte perioder, idet der kun lukkes for ét lodret vandrør ad gangen. Der åbnes så hurtigt som muligt igen for vandet, når der er foretaget omkoblinger. Der vil kun kortvarigt blive lukket for det varme vand, mens varmtvandsbeholderen kobles over til det midlertidige vandrør én gang ved start og én gang ved slut.
Når alle lejlighederne i løbet af den første uge, torsdag og fredag, er koblet over på det midlertidige
vandrer, bliver hele det gamle koldtvandsrør fjernet, og der påbegyndes at udføre nyt vandrør. I
hele den periode opretholdes vandforsyningen via det midlertidige vandrer i kælderen.
Når det nye vandrør er færdigt, skal de lodrette vandrør kobles tilbage til det nye vandrør - mens det sker, bliver der igen kortvarigt afbrydelser af vandforsyningen til én lodret forsyningsledning ad gangen, lige som ved starten.
Alle disse arbejder udføres i kælderen. Der skal ikke udføres arbejde i lejlighederne. Når arbejdet på Vestergårdsvej 23 er færdigt, gentages processerne for Stadionvej 43. Det kommer der varsling om til den tid.
Det samlede arbejde for begge ejendomme forventes at vare op til 6 uger.
Vedligeholdelsesplan
Ingeniør Per Grunert går i gang med besigtigelsen af ejendommene i indeværende uge. Per er på ejendommene torsdag og fredag, og besigtiger bygningsdele, terræn m.m. Formålet er, at der kan udarbejdes en 10-årig vedligeholdelsesplan til fremlæggelse på kommende ordinære geralforsamling, og at budgettet tilrettes behovet for vedligeholdelse. Vi kender ikke datoen for generalforsamlingen endnu.
Afhentning af affald og genbrug
Der står et skab med glaslåger og et lille bord med glasplade i skralderummet på
Stadionvej. Møbler med glas - også spejle- bliver ikke bortskaffet af kommunen via storskraldsordningen. Ejerne skal derfor selv sørge for at fjerne glas og spejle fra skralderummet og køre det til Glostrup kommunes genbrugsstation på Paul Bergsøes vej 39. Vi skal samtidig opfordre til, at ejere, der får udført håndværksarbejde i lejlighederne, får håndværkerne til at bortskaffe overskydende materialer samt de ting, som Glostrup
kommune ikke afhenter, f.eks. gamle toiletter osv.
Øget sortering af husaffald
i 2022 øges sorteringen af husholdningsaffaldet yderligere. Den nuværende sortering i pap, papir, plast, glas, metal osv. fortsætter selvfølgelig. Fremover skal vi også sortere i grønt og madaffald og deponere det i en separat container. Den resterende affaldsmængde skal sorteres som restaffald. Der skal altså findes plads til en affaldsbeholder til alle former for madaffald- både i den enkelte husholdning og i skraldeskuret.
Fyldte containere
Når affaldscontaineren er fyldt - det er den, når låget ikke længere slutter tæt - skal man deponere sit affald i en anden container, gerne den fjerneste (det drejer sig om at gå ti skridt mere). Når låget ikke slutter tæt, risikerer vi, at fugle hakker i poserne og indholdet lander på fliserne. Det er uhygiejnisk med gamle madrester og andet affald på fliserne - og særdeles ulækkert at træde i. Affald tiltrækker rotter, skadedyr vi slet ikke ønsker på ejendommene.
Hvornår afhentes de forskellige typer affald? - Affaldsportalen
Har du en smartphone, kan du installere App'en "Affaldsportal", hvor du kan se, hvornår der afhentes husaffald, glas, papir, storskrald osv. Du finder frem til datoen via kommune og vejnavn. Har kommunen glemt at afhente affaldet, så giv venligst besked til Fluxx på Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den.. Kommunen ønsker, at indmeldelse af manglende afhentning sker koordineret fra en person/et firma - ikke fra individuelle beboere i ejendommen.
Storaffald afhentes hver 14. dag.
Rengøring af belægningen på svalegange og trappetrin op til din lejlighed
Bestyrelsen har bedt Fluxx om at rengøre svalegangene for støv og snavs. I forbindelse med udførelsen af dette arbejde rengøres også trappen op til din lejlighed. Ønsker du dette arbejde udført, bedes du fjerne ting, du har stående på trappen.
Vi skal samtidig gore opmærksom på, at det af hensyn til brandsikkerheden ikke er tilladt at have barnevogne, bænke og stole m.v. stående på svalegangene. Du bedes derfor fjerne disse effekter.
Cykelskurene
Cyklister, der rent faktisk bruger deres cykler, har svært ved at finde en p-plads i cykelskurene. Der står mange gamle cykler og cykler, der bruges sjældent i cykelskurene. De fylder unødigt op, og kan med fordel sættes i kælderen, hvor der er masser af plads. Overvej, om du kan sætte din gamle cykel i kælderen og dermed glæde din nabo med en p-plads i cykelskuret
Emhætter
Du må kun have emhætte med kulfilter i dit køkken. Du må ikke tilslutte en traditionel emhætte til ventilationssystemet, da dette giver lugtgener hos dine naboer. Bestyrelsen har fra flere sider hørt om grim madlugt. Har du installeret en ulovlig emhætte, skal du straks afmontere den. Dine naboer vil takke dig.
Undlad at støje i de sene nattetimer - eller tidlige morgentimer
Har du natarbejde, eller kommer hjem om natten, bedes du undlade at smække med entredøren eller dørene i din lejlighed. Når der er stille i ejendommen, høres kraftige lyde højt og tydeligt hos andre, der gerne vil sove. Tænk over det, når du lukker dig ind i lejligheden.
Udlejning af lejligheder
I vedtægterne står der følgende: "En ejerlejlighedslejer har mulighed for udlejning uden begrænsning af lejligheden til sine forældre, søskende, særbørn, fællesbørn, stedbørn og adoptivbørn. Endvidere kan der generelt ske udlejning for en periode af maksimalt to år, såfremt ejeren pga. arbejde eller uddannelse er nødsaget til at flytte eller ønsker at flytte med henblik på længerevarende bopæl andetsteds. Det samlede antal personer, der bor i lejligheden må ikke overstige antallet af beboelsesrum. Lejeaftalen skal godkendes af bestyrelsen, bilagt dokumentation".
Bestyrelsen har overdraget godkendelsen af lejekontrakter til administrationen. I bedes derfor sende lejekontrakten til Susi Larsen for godkendelse..
Ordinær generalforsamling
Vi kender endnu ikke datoen for den ordinære generalforsamling. Det tilstræbes, at den kan holdes i oktober eller november, som vi plejer.
Datoen vil blive bekendtgjort skriftligt via opslag eller orienteringsskrivelse.
Med venlig hilsen og på bestyrelsens vegne
Anne Marie Mårtensson
Formand